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CHF 5,950,000 Villa
1091 Grandvaux
 Immocode:  H6H5M
6
room(s)
465
living space
19,980
parcel
3
floor(s)
CHF 5,950,000 Villa
1091 Grandvaux
 Immocode:  H6H5M
6
room(s)
465
living space
19,980
parcel
3
floor(s)

Superbe propriété dominant le lac

Aux portes de Lausanne et dans le Lavaux, cette superbe propriété à l’abri des regards et du bruit surplombe le lac et profite d’une vue à couper le souffle sans la moindre nuisance.

Grace à son accès aisé toute l’année, vous arrivez ici au paradis, dans un écrin de verdure idyllique et exclusif, au calme total et à 10 minutes du
... centre de Lausanne et de Vevey.

La maison de maître a été totalement rénovée pour offrir un confort moderne tout en gardant son charme d’origine. Les combles (170m2) ont été aménagés pour accommoder des chambres supplémentaires avec vue panoramique sur le lac ou un deuxième logement avec son entrée séparée.

Cette propriété est disposée comme ceci :

Rez-de-Chaussée :

-Deux salons en enfilade donnant sur la terrasse panoramique avec de grandes baies vitrées (triple vitrage), grande cheminée ancienne, sol en tomettes, le deuxième profite d’une hauteur sous plafond équivalente à deux étages avec jeu de poutres superbe.
- Belle salle à manger séparée donnant sur la terrasse Sud
- Cuisine fermée donnant sur le jardin Est
- WC visiteurs
- Ancienne cave à vin, humide et tempérée avec un sol en gravier

Au 1er étage :

- 3 belles chambres avec vue sur le lac
- Spacieuse salle de bains avec WC séparés
- Une salle de douche avec WC
- Superbe mezzanine avec bureau et vue panoramique, donnant sur le salon au RDC

Combles :

Dotés d’une entrée séparée tout en étant connectés à la maison par l’intérieur, les combles de 170 m2 offrent de nombreuses possibilités : bureaux, espace fitness, chambres supplémentaires, logement séparé. Le toit a été refait ainsi que les canalisations, le sol, les fenêtres triples vitrage, etc… Les coûts de finitions pour l’installation d’une cuisine, salle de bain, parquet et chambres sont estimés à CHF 150'000.-

Extérieurs :

Le beau portail électrique en fer forgé à l’entrée de la propriété donne sur une belle cour dallée en ranit d’approcimativement 250m2.

De nombreuses places de parc sont à disposition ainsi que deux garages fermés et trois places de parc couvertes.

La belle terrasse Sud de la maison se prolonge par un beau jardin plat joliment arboré et protégé des vents du Nord. Un bassin existant pourrait être transformé en piscine. Il existe un permis pour construire une piscine (à débordement) dans la prolongation du jardin.

En contre-bas du jardin se trouvent un grand cabanon de jardin vitré et cadastré ainsi que les prairies et la forêt appartenant à la propriété, garantissant ainsi une intimité et un silence total que seuls quelques chevreuils viennent savourer.

Tout le périmètre de la forêt de la propriété est clôturé (800m de clôture). Les pâturages sont entretenus par des moutons.

Les propriétaires peuvent louer pour une somme symbolique de les 17’063m2 de terrain agricole et forêt si les futurs propriétaires souhaitent disposer de ce terrain.
See more Reduce description

Features

Property subtype: Villa
City: Grandvaux
Sales price: CHF 5,950,000
Number of room(s): 6
Living space: 465 m²
Parcel surface: 19,980 m²
Number of floors: 3
Number of bedroom(s): 3
Number of bathroom(s): 1
Number of shower rooms: 1
Garden surface: 2,632.00 m²
General state: Good state
Heating: Fuel oil

Facilities

 Fireplace
 Cellar

Exposition

View

Unspoiled
Over the lake
Over the mountain

Environment

Proximity

Shop
Public transport
Station
Primary school

Activities

Contact

Reference: 2406906

Elitim

Rue Centrale 26

1015 Lausanne

Telephone: +41-021213... +41-0212137070

Agency contact

Katja BORRELLI
Telephone: +4121213... +41212137071
Telephone: +4176363... +41763639908

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  • Phone (8am to 5pm)
  • Phone (5pm to 9pm)

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